Praxisfrage

E-Check-Bewertung bei Mieterwechsel

Frage gestellt am 20. April 2017

,

Schutzmaßnahmen in Bädern / E-Check bei Mieterwechsel
Wir haben bei Mieterwechsel im Auftrag des Hauseigentümers die E-Anlage überprüft. Dabei haben wir folgende Mängel festgestellt :
– in Bereich 2 der Badewanne befanden sich ein Leuchtenauslass mit Hohlwandleuchtenauslassdose und ein Schalter up IP X4
Da es sich bei den Gebäuden um Neubauten handelt , hat sich der Eigentümer an den Elektroplaner gewandt. Dieser hat den Schalter und den Leuchtenauslass als elektrische Betriebsmittel ausgewiesen und so die Rechtmäßigkeit gemäß VDE 0100 Teil 701 fetgelegt.
Dem Hauseigentümer reicht dies als Begründung aus, so dass unsere Mängelhinweise abgelehnt werden. Desweiteren will der Hauseigentümer bei seinen Neubauten auf eine Überprüfung der E-Anlage aus Kostengründen bei einem Mieterwechsel verzichten.
Frage 1 : Sind die beschriebenen Schalter und Leuchtenauslässe als elektrische Betriebsmittel im Bereich 2 zulässig
Frage 2 : Muss der Vermieter bei Mieterwechsel die E-Anlage einer WE überprüfen lassen?
R. C., Berlin

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