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Praxisfrage

An mehrere Parteien vermietete Lagerhalle – Anlagenprüfung

Eine alte Lagerhalle ist an 10 Mietparteien vermietet. Jeder Partei ist ein separater Stromzähler zugeordnet. Jede Partei verfügt über Deckenbeleuchtung und die Möglichkeit, je nach Bedarf , Wechsel- oder Drehstrom zu entnehmen. Die Nutzung des jeweiligen, abgeschlossenen Hallenanteils ist dem Mieter überlassen. Sind die Mieter (u. a. Auto-Hobby-Werkstatt oder gewerblicher Hausratentsorger) verpflichtet, ihre gemieteten Bereiche – insbesondere die darin enthaltenen elektrischen Anlagenteile – regelmäßig prüfen zu lassen? Ist der Vermieter verpflichtet, wiederkehrende Prüfungen nach BGV A3 vorzunehmen? Gibt es diesbezüglich einen Unterschied zwischen Vermietung von privaten und gewerblichen Lagerflächen? L. T., Schleswig-Holstein

Expertenantwort vom 01.10.2013
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Frank Ziegler

Elektrotechniker-Meister; Dozent für Elektrotechnik am Elektro Technologie Zentrum, Stuttgart (etz), ö.b.u.v. Sachverständiger der HWK Stuttgart für das Elektrotechniker-Handwerk Fachbereich Elektroinstallation, VDS Sachverständiger zum Prüfen elektrischer Anlagen nach VDS 3602 / VDS, Thermografiesachverständiger

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